1. Le conseil de base

La première étape clé pour réussir la mise en place de ce projet de rénovation est de prendre un rendez-vous pour effectuer un conseil de base auprès de myenergy.

Ce conseil de base est personnalisé et financé par l’État ; il vous permet d’obtenir les informations techniques et spécifiques aux subventions auxquelles vous pouvez prétendre sur des thématiques telles que l’énergie, les matériaux de construction, la construction durable, le respect du patrimoine architectural, les subventions étatiques PRIMe House, communales ou auprès de vos fournisseurs d’énergies (mécanisme d’obligations) pour les mesures énergétiques, les aides financières du Service des sites et monuments nationaux et du Ministère du logement.

Les conseillers de myenergy peuvent également vous renseigner sur les partenaires compétents pour les étapes à suivre. Vous pouvez obtenir votre rendez-vous dans les locaux de myenergy, dans votre bureau infopoint régional ou bien tout simplement à domicile. Prenez rendez-vous dès à présent au 8002 11 90 ou sur myenergy.lu.

2. La planification

Pour mener à bien votre projet, vous devez ensuite vous entourer de partenaires compétents pour planifier votre rénovation. Cette seconde étape inclut tout d’abord un conseil en énergie obligatoire et payant (qui peut être subventionné par un montant forfaitaire) à réaliser avant le début des travaux pour pouvoir prétendre aux subventions étatiques PRIMe House, destinées aux mesures énergétiques. Ce conseil comprend une visite des lieux ainsi qu’un rapport final.

Lors de cette seconde étape de conseil, il est recommandé que le conseiller en énergie, l’architecte (le cas échéant) et l’artisan travaillent ensemble à l’élaboration du concept de rénovation. Si votre bâtiment à rénover est soumis à une protection de patrimoine (renseignez-vous auprès de votre commune) ou si une subvention de la part du Service des sites et monuments nationaux est souhaitée, ce dernier doit également être impliqué dans les discussions. Il est conseillé de choisir des matériaux de construction durables et d’élaborer un concept global.

En fonction des mesures à entreprendre, le maître d’ouvrage peut demander conseil à un architecte ou faire directement appel à l’artisan. Pour certains travaux, un permis de construction peut être requis, il est important de se renseigner auprès de la commune. C’est donc ensemble que le conseiller en énergie, l’artisan et/ou l’architecte font une évaluation globale des coûts encourus en tenant compte des subventions qui peuvent être considérées selon le type de mesures prévues.

Cette étape de votre projet se finalise lorsque l’architecte et/ou l’artisan élabore(nt) une planification d’exécution. Pour des travaux de transformation de plus grande envergure ou si aucun artisan n’a encore été mandaté, l’architecte devra dans l’idéal réaliser un cahier des charges et définir minutieusement le calendrier des travaux. Il est nécessaire alors de penser aux assurances et d’évaluer correctement votre propre contribution potentielle.

3. Les travaux de rénovation

Voici enfin l’étape pendant laquelle les travaux vont débuter et votre projet va prendre vie. Vous devez avant tout choisir un artisan pour exécuter les travaux planifiés.

Choix de l’artisan et attribution du mandat

Si aucun artisan n’a été prévu lors de la conception, un appel d’offres est lancé auprès de différentes entreprises artisanales sur la base du cahier des charges. L’architecte, le conseiller en énergie et/ou myenergy peu(ven)t vous aider à choisir les offres les plus intéressantes et à contrôler leur éligibilité. Le cas échéant, vous devez penser à déposer vos demandes d’aides auprès du Service des sites et monuments nationaux avant le début des travaux.

Direction des travaux

En fonction de l’ampleur des mesures à entreprendre, la direction des travaux peut être assumée par l’architecte, l’artisan ou le maître d’ouvrage lui-même. Au cours de cette phase, il y a lieu de veiller particulièrement à l’exécution conforme des travaux, à l’exactitude des matériaux utilisés et à la coordination par rapport au calendrier.

Contrôle de la qualité, réception et initiation

L’architecte, ou le maître d’ouvrage lui-même, se charge de contrôler l’exécution conforme des travaux après l’achèvement de ceux-ci et de déterminer les masses. Le conseiller en énergie vérifie que le concept de rénovation a bien été respecté. Au moment de la réception, les artisans initient le maître d’ouvrage aux nouvelles techniques et les travaux peuvent alors être facturés.

4. Les aides financières pour soutenir votre projet

Votre rénovation, c’est peut-être le projet de votre vie, c’est du moins un investissement personnel conséquent et vous souhaiteriez obtenir des aides pour le financer.

Les formulaires de demande d’aides financières PRIMe House sont remplis en cours de projet par le conseiller en énergie, l’architecte et l’artisan. Il est nécessaire de faire remplir les certificats de conformité par les artisans qui ont exécuté les travaux. Le maître d’ouvrage dépose ensuite la demande auprès de l’Administration de l’environnement.

Il existe également des subventions dans certaines communes, des primes d’amélioration du Ministère du Logement et éventuellement les contributions financières des fournisseurs d’énergie dans le cadre du mécanisme d’obligations. Pensez à vous renseigner auprès de tous les acteurs liés au domaine de l’énergie ou consultez un conseiller myenergy.

*********

myenergy, partenaire pour une transition énergétique durable

Demandez un rendez-vous de conseil gratuit dans un de nos bureaux régionaux myenergy infopoints ou à votre domicile !

Hotline gratuite 8002 11 90 - myenergy.lu